서울남부지법 2025타경12685-1 마곡블루힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6384만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.50㎡ (5.6평)

건물면적

29.95㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로5다길

건물 · 대지권

건물

마곡블루힐 · 29.95㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 680-5 · 18.50㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2020-8-31) 외벽: 벽돌타일 및 돌붙임 마감 등 창호: PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택<단지형다세대>(방, 거실겸주방, 다용도실, 욕실)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 승강기설비, 자주식 주차장설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),도시관리계획 입안중

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 680-5 마곡블루힐 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 공항동 680-5 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 29.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

변OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 강서구 공항동 680-5 마곡블루힐 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 29.95㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 강서구 공항동 680-5 마곡블루힐 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 29.95㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 송정중학교 · 중학교
• 671m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 807m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 831m · 공항중학교 · 중학교
• 855m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 903m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1089m · 수명중학교 · 중학교
• 1089m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1121m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1283m · 방화중학교 · 중학교
• 1485m · 서울송화초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6642
• 204m · 송정중학교정문 · 6647, 강서05-1
• 204m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 217m · 공항동성당 · 6647
• 220m · 다솔마을 · 강서05-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 6384만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6138만

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