서울남부지법 2025타경12727-1 타임아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.23㎡ (5.8평)

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

토지면적

19.23㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

4100만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8600만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

은행정로7길

건물 · 대지권

건물

타임아트빌 · 29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 974-13 · 19.23㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 '신정네거리역(지하철 2호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 신정네거리역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2020.12.23.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 이내, 동측으로 노폭 약 4미터 이내의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신정동 974-13 :도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-07-06), 지구단위계획구역(신정네거리), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 974-13 타임아트빌 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신정동 974-13 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 29.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 서울특별시 양천구 신정동 974-13 타임아트빌 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 지상6층 (철근)콘크리트지붕 공동주택 1층 18.21㎡ 2층 137.28㎡ 3층 137.28㎡ 4층 109.5㎡ 5층 74.8㎡ 6층 74.8㎡ 철근콘크리트구조 29.97㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 485m · 양강중학교 · 중학교
• 529m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 535m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 547m · 신서고등학교 · 고등학교
• 578m · 신남중학교 · 중학교
• 592m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 649m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 714m · 신서중학교 · 중학교
• 738m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 746m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 1067m · 서울신남초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 서울경서농협 · 5012, 603, 6617, 6624, 6648
• 99m · 신정네거리역 · 5012, 603, 6617, 6624, 6648
• 193m · 서울경서농협 · 5012, 603, 6617, 6624, 6648
• 216m · 목동제일여성병원 · 5712, 6514, 6614, 6648, 6657, 6714, 6716, 98
• 239m · 신정네거리해누리분수광장 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-15

배당

입찰가 (최저가)

4억 1000만

매각비용

615만

배당 가능액

4억 385만

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