서울남부지법 2025타경12731-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.85㎡ (7.8평)

건물면적

61.63㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙본로19길

건물 · 대지권

건물

61.63㎡ (18.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

목동 318-176 · 25.85㎡ (7.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "등마초등학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 노폭 약 4m내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 318-176 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물명은 `남

서울특별시 양천구 목동 318-176 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 61.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 서울특별시 양천구 목동 318-176 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 61.63㎡
• 26-07-28 · 서울특별시 양천구 목동 318-176 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 61.63㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 487m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 499m · 대일고등학교 · 고등학교
• 609m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 627m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 684m · 양동중학교 · 중학교
• 687m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 751m · 신목중학교 · 중학교
• 772m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 817m · 영일고등학교 · 고등학교
• 885m · 한광고등학교 · 고등학교
• 973m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 998m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 157m · 목동문화체육센터.건영아파트 · 양천01, 양천02
• 235m · 우신웨스트빌.목동보건지소 · 양천01, 양천02
• 319m · 우신웨스트빌.목동보건지소 · 양천01, 양천02
• 348m · 팔복부동산.목동교회 · 양천01, 양천02
• 363m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-01-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-01-07

배당

입찰가 (최저가)

2억 1600만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1276만

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