서울남부지법 2025타경12733-1 아줄리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4144만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.17㎡ (4.9평)

건물면적

26.50㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

아줄리움 · 26.50㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 367-50 · 16.17㎡ (4.9평)

호

8층,1층,옥탑1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 화곡역(5호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재마감 등 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비, 승강기 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 30m, 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 367-50 :도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),건축선(2019-04-03)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 367-50 아줄리움 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 367-50 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 26.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

오OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 강서구 화곡동 367-50 아줄리움 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 26.5㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 강서구 화곡동 367-50 아줄리움 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 26.5㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 화원중학교 · 중학교
• 319m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 580m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 629m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 681m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1062m · 신화중학교 · 중학교
• 1117m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1179m · 신월중학교 · 중학교
• 1215m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1239m · 양서중학교 · 중학교
• 1241m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1289m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 71m · 화원중학교 · 6648
• 103m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 120m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 227m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 257m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-28, 오정자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-28 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4144만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3931만

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