서울남부지법 2025타경12744-1 대림아크로빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 4000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.26㎡ (5.8평)

건물면적

165.27㎡ (50.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7400만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9123만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동서로

건물 · 대지권

건물

대림아크로빌 · 165.27㎡ (50.0평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신정동 324-8 · 일반상업지역 · 19.26㎡ (5.8평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재‘서울양명초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상복합건물, 상업용 및 업무용 건물, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선"양천구청역"이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하6층, 지상23층 건물 내 제15층 제1504호로서, (사용승인일: 2003.02.27.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지이며, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. ), 토지거래계약에관한허가구역(아파트/지정기간: 2025.10.20.∼2026.12.31.), 건축선.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 324-8 대림아크로빌 제15층 제1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신정동 324-8 제15층 제1504호 · 철골철근콘크리트조 165.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

(주)OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO(O)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

전세권자

한OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 양천구 신정동 324-8 대림아크로빌 제15층 제1504호 · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 23층 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 지하6층 2323.86㎡ 지하5층 1369.34㎡ 지하4층 2480.4㎡ 지하3층 2480.4㎡ 지하2층 2480.4㎡ 지하1층 2429.7㎡ 1층 1318.75㎡ 2층 1595.07㎡ 3층 1008.91㎡ 4층 1008.91㎡ 5층 1008.91㎡ 6층 1008.91㎡ 7층 1008.91㎡ 8층 1008.91㎡ 9층 1008.91㎡ 10층 1008.91㎡ 11층 1008.91㎡ 12층 1008.91㎡ 13층 1008.91㎡ 14층 1008.91㎡ 15층 1008.91㎡ 16층 1008.91㎡ 17층 1008.91㎡ 18층 1008.91㎡ 19층 1008.91㎡ 20층 1008.91㎡ 21층 1008.91㎡ 22층 1008.91㎡ 23층 449.25㎡ 철골철근콘크리트조 165.27㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 387m · 신서중학교 · 중학교
• 536m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 561m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 628m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 717m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 801m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 850m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 906m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 914m · 신서고등학교 · 고등학교
• 968m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 1037m · 진명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 목동10단지A상가 · 5630, 571, 6617, 6620, 6623, 6624, 6640B, 700부천
• 59m · 목동10단지상가 · 700
• 153m · 목동12단지 · 700
• 159m · 신정7동주민센터.목동12단지 · 5630, 571, 6617, 6620, 6623, 6624, 6640A, 700부천
• 229m · 신트리공원 · 6620, 6623, 6640B, 700부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-07, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-07 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

17억 4000만

매각비용

2610만

배당 가능액

17억 1390만

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