서울남부지법 2025타경12783-1 위하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1837만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.66㎡ (5.0평)

건물면적

26.52㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1183만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4938만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로11길

건물 · 대지권

건물

위하우스 · 26.52㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 675-9 · 16.66㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근(공항동 675-9외 1필지)에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 "송정역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조 (철근)콘트리트지붕, 지상 6층(사용승인 2021년 06월 02일) 내 제3층 제303호로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-21)(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 675-9 위하우스 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 공항동 675-9 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 26.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

익OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

임차인

엄OO

주택임차권자

염OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 강서구 공항동 675-9 위하우스 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 26.52㎡
• 26-10-20 · 서울특별시 강서구 공항동 675-9 위하우스 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 26.52㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 송정중학교 · 중학교
• 592m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 727m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 792m · 공항중학교 · 중학교
• 846m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 851m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 1020m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1056m · 수명중학교 · 중학교
• 1079m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1295m · 방화중학교 · 중학교
• 1440m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1495m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 151m · 다솔마을 · 강서05-1
• 165m · 송정중학교정문 · 6647, 강서05-1
• 259m · 공항동송정중학교 · 651, 6632, 6642, 6647, 71
• 263m · 공항동성당 · 6647
• 269m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-08, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-08)가 현 소유자 취득일(2021-09-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1837만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1659만

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