경매· 아파트
서울남부지법 2025타경12803-1 신월시영아파트
서울특별시 양천구 신월동 987-1 신월시영아파트 제17동 제12층 제1202호
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가5억 8800만3.8천만/평· 감정가 5억 8800만 (100%)
담당계15계02-2192-1462
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 8800만감정가 대비 100%
- 감정가
- 5억 8800만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 3.8천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 8800만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 5억 8800만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.05㎡ (14.8평)
- 건물면적
- 50.67㎡ (15.3평)
- 토지면적
- 49.05㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5880만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6250만
- 담당계
- 15계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 신월로
건물 · 대지권
- 건물
- 신월시영아파트 · 50.67㎡ (15.3평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 신월동 987-1 · 49.05㎡ (14.8평)
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '양천중학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트 스라브지붕 12층 건물 내 제12층 제1202호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 아파트로 등재되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지 내 포장도로가 외곽 공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2025-08-07), 제2종일반주거지역(2025-08-07), 지구단위계획구역(2025-08-07), 근린공원(2025-08-07)(저촉), 도로(2024-03-28)(접합), 도로(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-03-28)(접합), 어린이공원(2025-08-07)(저촉), 주차장(2025-08-07)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2025-08-07)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-13 | sd | 2025.11.14 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.03 주소불명 |
| 25-10-30 | sd | 2025.10.31 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 987-1 신월시영아파트 제17동 제12층 제1202호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 서울특별시 양천구 신월동 987-1 제17동 제12층 제1202호 · 철근콘크리트조 50.67㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1202호 | 미상 | 미상 | |
| 손○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 현OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
교부권자 양OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 손OO
채권자 주OOO OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 기OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-09 · 서울특별시 양천구 신월동 987-1 신월시영아파트 제17동 제12층 제1202호 · 철근콘크리트 스라브 12층 아파트 1층 577.05㎡ 2층 564.45㎡ 3층 564.45㎡ 4층 564.45㎡ 5층 564.45㎡ 6층 564.45㎡ 7층 564.45㎡ 8층 564.45㎡ 9층 564.45㎡ 10층 564.45㎡ 11층 564.45㎡ 12층 564.45㎡ 지층 480.90㎡ 철근콘크리트조 50.67㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자
- 기OO
- 소유자
- 기OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 26건 · 채권총액 4억 3725만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 204m강월초등학교초등학교
- 348m양천중학교중학교
- 505m서울신은초등학교초등학교
- 555m강신중학교중학교
- 557m강신중학교중학교
- 621m서울지향초등학교초등학교
- 749m서울강서초등학교초등학교
- 754m대일관광고등학교고등학교
- 951m서울신남초등학교초등학교
- 1117m서울신강초등학교초등학교
- 1120m서울장수초등학교초등학교
- 1126m백암고등학교고등학교
버스
- 242m신월시영아파트.강월초등학교98
- 243m강월초등학교.신월시영아파트602, 6514, 6614, 6617, 662, 6714, 98부천, N62
- 251m신월문화체육센터603, 6211, 640, 6624, 6715
- 255m신월시영아파트중문5012, 602, 603, 662, N62
- 273m강월초등학교.신월시영아파트602, 6514, 6614, 6617, 662, 6714, 98부천, N62
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 양천구 신월동 987-1 신월시영아파트 제17동 제12층 제1202호
- 감정가
- 5억 8800만
- 최저가
- 5억 8800만 (100%)
- 건물면적
- 50.67㎡ (15.3평)
- 대지권면적
- 49.05㎡ (14.8평)
- 기일
- 26-06-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 3725만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 24-05-31 · 주식회사한국비즈니스금융대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 88-12-05 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-09-26 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-01-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-07-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-09-13 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-09-21 | 소유권이전 | 기○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 11-03-03 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 21-01-26 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-3 | 23-11-29 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-09-24 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1068만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-09-10 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1157만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-10-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한국비즈니스금융대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 88-12-05 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-10-05 | 근저당권설정 | 주식회사서울은행 | 4200만 | 말소 |
| 을3 | 01-10-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-09-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-11-16 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4560만 | 말소 |
| 을6 | 07-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 07-09-21 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5400만 | 말소 |
| 을9 | 19-11-06 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4070만 | 말소 |
| 을11 | 23-01-13 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국비즈니스금융대부 | 1억 9500만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 8800만
- 매각비용
- 882만
- 배당 가능액
- 5억 7918만
- 소유자 잔여
- 5억 5692만
서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12404-1 · 다세대주택 · 신월동1.2억 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13154-1 · 다세대주택 · 신정동3.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13729-1 · 다세대주택 · 목동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경8345-1 · 다세대주택 · 신정동2.2억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
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