서울남부지법 2025타경12820-1 뉴월드빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4976만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.73㎡ (7.8평)

건물면적

48.48㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1497만 (최저가의 10%)

청구금액

1657만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로18길

건물 · 대지권

건물

뉴월드빌라 · 48.48㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 772-29 · 25.73㎡ (7.8평)

호

4층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서대학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 욕실1, 거실1 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 주차장시설, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 형성된 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 7m 내외 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 772-29 뉴월드빌라 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 772-29 제2층 제203호 · 철근콘크리트 48.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

씨OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 강서구 화곡동 772-29 뉴월드빌라 제2층 제203호 · 철근콘크리트 48.48㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 강서구 화곡동 772-29 뉴월드빌라 제2층 제203호 · 철근콘크리트 48.48㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 376m · 강서대학교 · 대학교
• 543m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 571m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 636m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 701m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 731m · 백석중학교 · 중학교
• 733m · 백석중학교 · 중학교
• 876m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 922m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 928m · 영일고등학교 · 고등학교

버스

• 240m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 271m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 323m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 358m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
• 467m · 거성빌라 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-07-09, 주식회사우리카드)

→ 최선순위설정일자(2024.07.09 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-07-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-07-09 · 주식회사우리카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 4976만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4751만

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