서울남부지법 2025타경12821-1

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-10-22 경매접수
2. 25-10-24 경매개시결정
3. 26-01-26 배당요구종기
4. 26-07-23 2차 매각기일 · 최저가 1억 8720만 (80%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.09㎡ (11.2평)

건물면적

70.83㎡ (21.4평)

토지면적

37.09㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1872만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8300만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙남로16다길

건물 · 대지권

건물

70.83㎡ (21.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

목동 318-14 · 37.09㎡ (11.2평)

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '목3동주민센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(9호선 '등촌역')이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브위아스팔트슁글 지하1층/지상4층 건물 내 제지하층 제3호로서, (사용승인일 : 1991.06.27) 외벽 : 적벽돌 치장 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 및 현황 '연립주택'으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외, 남동측 및 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 318-14 제지하층 제3호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 목동 318-14 제지하층 제3호 · 철근콘크리트조 70.83㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

임차인

손OO

주택임차권자

성OO

채권자

김OO

채권자

성OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO (OOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 서울특별시 양천구 목동 318-14 제지하층 제3호 · 철근콘크리트조 70.83㎡
• 26-07-23 · 서울특별시 양천구 목동 318-14 제지하층 제3호 · 철근콘크리트조 70.83㎡

당사자

채권자

성OO 외 1

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO (OOOOOOOOO)

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO (OOOOOOOOO)

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 29건 · 채권총액 5억 4000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 332m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 508m · 대일고등학교 · 고등학교
• 580m · 영일고등학교 · 고등학교
• 628m · 양동중학교 · 중학교
• 753m · 백석중학교 · 중학교
• 756m · 백석중학교 · 중학교
• 766m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 813m · 한광고등학교 · 고등학교
• 839m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 849m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 887m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 208m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 237m · 등촌2동주민센터.등촌동대림아파트 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 289m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 328m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 330m · 강서구의회 · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 양천구 목동 318-14 제지하층 제3호

감정가

2억 3400만

최저가

1억 8720만 (80%)

건물면적

70.83㎡ (21.4평)

대지권면적

37.09㎡ (11.2평)

기일

26-07-23

등기부현황

등기부채권총액 5억 4000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-24 · 성○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8720만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8439만

소유자 잔여

439만