서울남부지법 2025타경12861-1 타임아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 400만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.23㎡ (5.8평)

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

토지면적

19.23㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

4040만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7700만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

은행정로7길

건물 · 대지권

건물

타임아트빌 · 29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 974-13 · 19.23㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ‘신정네거리역(지하철 2호선)’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 '신정네거리역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2020.12.23) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-07-06), 지구단위계획구역(신정네거리), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 974-13 타임아트빌 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신정동 974-13 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 29.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

주택임차권자

엄OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 서울특별시 양천구 신정동 974-13 타임아트빌 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 지상6층 (철근)콘크리트지붕 공동주택 1층 18.21㎡ 2층 137.28㎡ 3층 137.28㎡ 4층 109.5㎡ 5층 74.8㎡ 6층 74.8㎡ 철근콘크리트구조 29.97㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 485m · 양강중학교 · 중학교
• 529m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 535m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 547m · 신서고등학교 · 고등학교
• 578m · 신남중학교 · 중학교
• 592m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 649m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 714m · 신서중학교 · 중학교
• 738m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 746m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 1067m · 서울신남초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 서울경서농협 · 5012, 603, 6617, 6624, 6648
• 99m · 신정네거리역 · 5012, 603, 6617, 6624, 6648
• 193m · 서울경서농협 · 5012, 603, 6617, 6624, 6648
• 216m · 목동제일여성병원 · 5712, 6514, 6614, 6648, 6657, 6714, 6716, 98
• 239m · 신정네거리해누리분수광장 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-15

배당

입찰가 (최저가)

4억 400만

매각비용

606만

배당 가능액

3억 9794만

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