서울남부지법 2025타경12862-1 더자하

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8124만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.74㎡ (2.9평)

건물면적

25.37㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1812만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4400만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

더자하 · 25.37㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 565-5 · 9.74㎡ (2.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재하며 "대일고등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 근린생활시설, 후면 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 제9층 제904호로서, (사용승인일: 2021.02.18) 외벽 : 석재 및 벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 기계식주차장, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 30M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추 표면)<공항시설법>,상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 565-5 더자하 제9층 제904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 565-5 제9층 제904호 · 철근콘크리트구조 25.37㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

임차인

황OO

주택임차권자

장OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 서울특별시 강서구 등촌동 565-5 더자하 제9층 제904호 · 철근콘크리트구조 25.37㎡
• 26-10-06 · 서울특별시 강서구 등촌동 565-5 더자하 제9층 제904호 · 철근콘크리트구조 25.37㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 대일고등학교 · 고등학교
• 309m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 458m · 한광고등학교 · 고등학교
• 547m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 555m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 607m · 신정여자중학교 · 중학교
• 626m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 669m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 828m · 신목중학교 · 중학교
• 880m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1067m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 126m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 196m · 대일고등학교 · 6003
• 202m · 목동시장.대일고교.배광교회 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 246m · 대일고등학교 · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-14, )

→ 최선순위설정일자(2022.09.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-14)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 8124만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7852만

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