서울남부지법 2025타경12955-1 타임빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 80만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.18㎡ (4.3평)

건물면적

20.46㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

2008만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9463만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로31길

건물 · 대지권

건물

타임빌 · 20.46㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1084-5 · 14.18㎡ (4.3평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신월초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에 지하철5호선 화곡역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 6층건중 2층 201호로서 외 벽: 석재(라임스톤) 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) .

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,화재탐지시설,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약6m, 북동측으로 약4m의 도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역 (수평표면),상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,토지거래 계약에관한허가구역(대상자:외국인등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20~2026. 12.31),건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1084-5 타임빌 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 1084-5 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 20.46㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

압류권자

김OOOO

주택임차권자

금OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 강서구 화곡동 1084-5 타임빌 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 20.46㎡
• 26-10-22 · 서울특별시 강서구 화곡동 1084-5 타임빌 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 20.46㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 481m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 539m · 화원중학교 · 중학교
• 634m · 신화중학교 · 중학교
• 749m · 신월중학교 · 중학교
• 809m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 936m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 939m · 양서중학교 · 중학교
• 955m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 996m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1070m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1130m · 화곡고등학교 · 고등학교

버스

• 144m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 176m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 177m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 198m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 205m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-20, )

→ 최선순위설정일자(2023.09.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-20)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-20

배당

입찰가 (최저가)

2억 80만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9778만

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