서울남부지법 2025타경12956-1 미성하르딘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4720만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.31㎡ (5.8평)

건물면적

29.79㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1472만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3100만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

우장산로

건물 · 대지권

건물

미성하르딘 · 29.79㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1102-5 · 19.31㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북서측 인근(화곡동 1102-5)에 위치 하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조 (철근)콘트리트지붕, 지상 6층(사용승인 2018년 01월 16일) 내 제3층 제302호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1102-5 미성하르딘 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 1102-5 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 29.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

우OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 서울특별시 강서구 화곡동 1102-5 미성하르딘 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 29.79㎡
• 26-09-02 · 서울특별시 강서구 화곡동 1102-5 미성하르딘 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 29.79㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 503m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 602m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 619m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 652m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 665m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 695m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 745m · 등원중학교 · 중학교
• 785m · 강서대학교 · 대학교
• 802m · 마포중고등학교
• 804m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 845m · 마포고등학교 · 고등학교
• 851m · 등명중학교 · 중학교

버스

• 41m · 공영주차장 · 강서05
• 41m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05
• 120m · 강서구청입구 · 강서05
• 158m · 롯데3차APT · 강서05
• 183m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-01-13, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.01.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-01-13)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-01-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4720만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4499만

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