서울남부지법 2025타경13010-1 성삼하이츠아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-09-04 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.46㎡ (11.9평)

건물면적

76.61㎡ (23.2평)

토지면적

39.46㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

6080만 (최저가의 10%)

청구금액

2234만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로59길

건물 · 대지권

건물

성삼하이츠아파트 · 76.61㎡ (23.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

화곡동 1142 · 39.46㎡ (11.9평)

호

8층

당사자

채권자

전OO

채무자

이OO (OO O O OOO)

소유자

이OO (OO O O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(목동역, 5호선) 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트벽식조, 경사스라브지붕 지하1층/지상8층건 중 제3층 제302호로 서(사용승인일:2001.09.24), 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약7~8미터 정도의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망), 대공방어협조구역( 위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도:단 독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26~2026.8.25 ), 토지거래계약에관한허가 구역(용도:아파트 기간:2025.10.20~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1142 성삼하이츠아파트 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 1142 제3층 제302호 · 철근콘크리트벽식구조 76.61㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

전OO

채무자겸소유자

이OO (OO O O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 서울특별시 강서구 화곡동 1142 성삼하이츠아파트 제3층 제302호 · 철근콘크리트벽식구조 76.61㎡
• 26-09-04 · 서울특별시 강서구 화곡동 1142 성삼하이츠아파트 제3층 제302호 · 철근콘크리트벽식구조 76.61㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 534m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 581m · 대일고등학교 · 고등학교
• 656m · 한광고등학교 · 고등학교
• 726m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 732m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 745m · 신정여자중학교 · 중학교
• 780m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 823m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 899m · 신목중학교 · 중학교
• 907m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 255m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 262m · 목동사거리 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 345m · 금호어울림.대원칸타빌아파트 · 6620, 674
• 350m · 홍익병원목동관 · 5616, 6003, 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-07-05, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2013.07.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-07-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-05 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 800만

매각비용

912만

배당 가능액

5억 9888만

소유자 잔여

5억 9888만

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