서울남부지법 2025타경13012-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 8800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.66㎡ (18.7평)

건물면적

134.88㎡ (40.8평)

토지면적

61.66㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2880만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 493만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

134.88㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

등촌동 715 · 61.66㎡ (18.7평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등마초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트,근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕,경량철골트러스구조지붕 지상18층 내 제108동 제2층 제201호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실 겸 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 경관지구, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 건축선(2019-04-03)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 제108동 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 715 제108동 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 134.8836㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

엔OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 제108동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 기타지붕,경량철골트러스구조지붕 18층 아파트 1층 682.2501㎡ 2층 642.8861㎡ 3층 642.8861㎡ 4층 642.8861㎡ 5층 642.8861㎡ 6층 642.8861㎡ 7층 642.8861㎡ 8층 642.8861㎡ 9층 642.8861㎡ 10층 642.8861㎡ 11층 642.8861㎡ 12층 642.8861㎡ 13층 642.8861㎡ 14층 642.8861㎡ 15층 642.8861㎡ 16층 642.8861㎡ 17층 642.8861㎡ 18층 642.8861㎡ 철근콘크리트조 134.8836㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 444m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 445m · 영일고등학교 · 고등학교
• 487m · 백석중학교 · 중학교
• 491m · 백석중학교 · 중학교
• 577m · 대일고등학교 · 고등학교
• 628m · 한광고등학교 · 고등학교
• 658m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 694m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 702m · 강서대학교 · 대학교
• 721m · 신정여자중학교 · 중학교
• 819m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 217m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 217m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 220m · 강서구의회 · 6003
• 315m · 등촌2동주민센터.등촌동대림아파트 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 316m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-13, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 8800만

매각비용

1932만

배당 가능액

12억 6868만

소유자 잔여

4억 7681만

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