경매 · 다세대주택
서울남부지법 2025타경13014-1
서울특별시 강서구 화곡동 362-37 지층비02호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 지층비02호
- 감정가
- 1억 8800만
- 최저가
- 1억 2032만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 65.88㎡ (19.9평) · 토지 36.48㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 604만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2032만 (64%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.48㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 65.88㎡ (19.9평)
- 토지면적
- 36.48㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1203만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7226만
- 담당계
- 15계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 월정로30나길
건물 · 대지권
- 건물
- 65.88㎡ (19.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 362-37 · 36.48㎡ (11.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 소규모 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 수도권 지하철 2 · 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제지층 제비02호로서, (사용승인일 : 2000.12.16.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 공동주택(다세대주주택)(거실 및 주방, 방3, 욕실2, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1, 2 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-05 | sd | 2026.08.06 도달 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-01-08 | sd | 2026.01.20 이사불명 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.16 이사불명 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.12 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.14 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 지층비02호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
건물명칭은
서울특별시 강서구 화곡동 362-37 지층비02호 · 철근콘크리트조 65.88㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 오OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 지층비02호 · 철근콘크리트조 65.88㎡
- 26-08-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 지층비02호 · 철근콘크리트조 65.88㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 298m · 서울월정초등학교 · 초등학교
- 384m · 화원중학교 · 중학교
- 656m · 서울신월초등학교 · 초등학교
- 915m · 양서중학교 · 중학교
- 923m · 서울신강초등학교 · 초등학교
- 981m · 서울신원초등학교 · 초등학교
- 1001m · 서울화일초등학교 · 초등학교
- 1105m · 신화중학교 · 중학교
- 1145m · 서울신정초등학교 · 초등학교
- 1154m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
- 1199m · 신월중학교 · 중학교
- 1285m · 서울금융고등학교 · 고등학교
버스
- 119m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
- 140m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
- 179m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
- 217m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
- 302m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-04-04, 국민건강보험공단)
→ 최선순위설정일자(2023.04.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-04-04 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-12-29 | 소유권보존 | 민○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-04-26 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-09-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 06-07-31 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-07-31 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-10-20 | 소유권이전 | 이○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 09-05-08 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 10-05-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 11-06-08 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-2 | 13-11-08 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 16-06-20 | 임의경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 17-03-17 | 소유권이전 | 방○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 17-03-17 | 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-12-27 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-09-23 | 가압류 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 갑14 | 22-10-11 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-04-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑16 | 23-04-20 | 가압류 | 한국토지주택공사 | 1억 3290만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-09-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-11-07 | 강제경매개시결정(1 6번가압류의 본압류로의 이행) | 한국토지주택공사 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-12-22 | 가압류 | 오케이캐피탈주식회사 | 1657만 | 소멸 |
| 을3-2 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 06-07-31 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-07-31 | 근저당권설정 | 교원나라상호저축은행 | 5200만 | 말소 |
| 을3-1 | 06-10-20 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5400만 | 말소 |
| 을5 | 09-05-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-11-08 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 9100만 | 말소 |
| 을7 | 13-11-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-02-05 | 근저당권설정 | 안○○ | 4000만 | 말소 |
| 을9 | 15-02-10 | 근저당권설정 | 정○○ | 3000만 | 말소 |
| 을10 | 15-02-11 | 근저당권설정 | 구○○ | 720만 | 말소 |
| 을10-1 | 15-08-03 | 10번근저당권부채권 압류 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-03-17 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-03-17 | 10-1번압류 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 17-03-17 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 7440만 | 말소 |
| 을14 | 21-02-26 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-07-18 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2032만
- 매각비용
- 180만
- 배당 가능액
- 1억 1851만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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