서울남부지법 2025타경13019-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.59㎡ (6.8평)

건물면적

25.63㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로39가길

건물 · 대지권

건물

25.63㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 515-25 · 22.59㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재"등촌초등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(등촌역-지하철9호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2019.03.28.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 다세대주택으로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북동측 및 북서측으로 노폭 약 5M 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 515-25 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 515-25 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 25.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

권OO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 서울특별시 강서구 등촌동 515-25 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 25.63㎡
• 26-09-02 · 서울특별시 강서구 등촌동 515-25 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 25.63㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 345m · 백석중학교 · 중학교
• 349m · 백석중학교 · 중학교
• 369m · 영일고등학교 · 고등학교
• 415m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 537m · 강서대학교 · 대학교
• 662m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 740m · 한광고등학교 · 고등학교
• 741m · 대일고등학교 · 고등학교
• 751m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 765m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 805m · 등촌중학교 · 중학교

버스

• 270m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 271m · 강서구의회 · 6003
• 295m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 365m · 강서구의회 · 6003
• 478m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-22, 권오준)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-22 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 480만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 172만

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