서울남부지법 2025타경13021-1 프레스티지원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1440만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.82㎡ (6.0평)

건물면적

29.01㎡ (8.8평)

토지면적

19.82㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

2144만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13다길

건물 · 대지권

건물

프레스티지원 · 29.01㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 814-19 · 19.82㎡ (6.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건내 제2층 제203호로서, (사용승인일 2020.06.05) 외벽: 벽돌타일 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급·배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 814-19 프레스티지원 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 814-19 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 29.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OOOO

압류권자

연OOOO

임차인

나OO

임차인

심OOO OOOOO OOO O OOO

주택임차권자

서OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 814-19 프레스티지원 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 29.01㎡
• 26-08-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 814-19 프레스티지원 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 29.01㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 한광고등학교 · 고등학교
• 382m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 395m · 신정여자중학교 · 중학교
• 464m · 대일고등학교 · 고등학교
• 473m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 601m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 715m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 722m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 856m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 940m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1033m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1134m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 137m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 157m · 에이엔케슬 · 강서03
• 242m · 강원슈퍼 · 강서03
• 248m · 한광고 · 강서03
• 255m · 서울신정고등학교 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-24

배당

입찰가 (최저가)

2억 1440만

매각비용

321만

배당 가능액

2억 1118만

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