서울남부지법 2025타경13050-1 동양하우징

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7344만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.92㎡ (3.0평)

건물면적

22.85㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1734만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

동양하우징 · 22.85㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 721 · 9.92㎡ (3.0평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 오피스텔, 중소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여 건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 11층 건 내 제11층 제1102호로서 (사용승인일: 2019.04.25), 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 30m 내외, 남측과 서측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로에 각각 접하 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아 파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아 파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제102동 제11층 제1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 721 제102동 제11층 제1102호 · 철근콘크리트구조 22.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

부OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제102동 제11층 제1102호 · 철근콘크리트구조 22.85㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제102동 제11층 제1102호 · 철근콘크리트구조 22.85㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 375m · 대일고등학교 · 고등학교
• 533m · 한광고등학교 · 고등학교
• 620m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 636m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 657m · 신정여자중학교 · 중학교
• 705m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 723m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 725m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 827m · 신목중학교 · 중학교
• 1004m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 144m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 287m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 357m · 대일고등학교 · 6003
• 360m · 목동시장.대일고교.배광교회 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-15, )

→ 최선순위설정일자(2022.06.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-06-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 7344만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7083만

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