서울남부지법 2025타경13126-1 수아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4656만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.06㎡ (6.7평)

건물면적

41.24㎡ (12.5평)

제시외면적

12.00

보증금

1465만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1750만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로31가길

건물 · 대지권

건물

수아트빌 · 41.24㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1059-10 · 22.06㎡ (6.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 '화곡역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(화곡역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층건내 제5층 제504호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 벽돌치장쌓기 등 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 도시형생활(단지형다세대)주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8m 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-01-28)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 제시외 건물이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1059-10 수아트빌 제5층 제504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 1059-10 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 29.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

고OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

지OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 서울특별시 강서구 화곡동 1059-10 수아트빌 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 29.24㎡
• 26-09-02 · 서울특별시 강서구 화곡동 1059-10 수아트빌 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 29.24㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 475m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 558m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 652m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 719m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 749m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 947m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 964m · 화원중학교 · 중학교
• 978m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1093m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1148m · 강서대학교 · 대학교
• 1151m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 239m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 242m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 251m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 256m · 블리스빌 · 6642
• 261m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-06-29, 케이비캐피탈 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.06.29 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-06-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-06-29 · 케이비캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4656만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4436만

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