서울남부지법 2025타경13136-1 경동팰리스힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 5324만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.55㎡ (2.9평)

건물면적

12.35㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

532만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 829만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로14길

건물 · 대지권

건물

경동팰리스힐 · 12.35㎡ (3.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

방화동 898 · 9.55㎡ (2.9평)

호

7층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 방화초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 개화산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건중 6층 610호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지 및 내장타일 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형 아파트)임. (후면 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 도시형생활주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 8~10미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 898 경동팰리스힐 제6층 제610호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 방화동 898 제6층 제610호 · 철근콘크리트구조 12.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 서울특별시 강서구 방화동 898 경동팰리스힐 제6층 제610호 · 철근콘크리트구조 12.35㎡
• 26-10-29 · 서울특별시 강서구 방화동 898 경동팰리스힐 제6층 제610호 · 철근콘크리트구조 12.35㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 한서고등학교 · 고등학교
• 380m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 456m · 공항고등학교
• 500m · 방원중학교 · 중학교
• 512m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 653m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 714m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 730m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 738m · 방화중학교 · 중학교
• 775m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 775m · 공항고등학교 · 고등학교
• 986m · 서울삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 삼정그린코아아파트 · 6647
• 208m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 218m · 방신전통시장정문.방화사거리 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 220m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 220m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-13, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.07.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5324만

매각비용

79만

배당 가능액

5244만

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