서울남부지법 2025타경13146-1 평화아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.85㎡ (6.0평)

건물면적

29.52㎡ (8.9평)

토지면적

19.85㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13나길

건물 · 대지권

건물

평화아트빌 · 29.52㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 574-3 · 19.85㎡ (6.0평)

호

5층

당사자

채권자

홍OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 중 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2017-3-3) 외벽: 돌붙임 및 벽돌타일 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택<단지형다세대>(방, 거실겸주방, 화장실, 발코니)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 574-3 평화아트빌 제비동 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 574-3 제비동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 29.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

은OO

교부권자

잠OOOO

교부권자

종OO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOOOOOO

임차인

홍OO

전세권자

홍OO

주택임차권자

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 서울특별시 강서구 등촌동 574-3 평화아트빌 제비동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 29.52㎡
• 26-07-29 · 서울특별시 강서구 등촌동 574-3 평화아트빌 제비동 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 29.52㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 대일고등학교 · 고등학교
• 325m · 한광고등학교 · 고등학교
• 420m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 445m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 469m · 신정여자중학교 · 중학교
• 524m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 533m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 882m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 928m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 951m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 967m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 154m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 200m · 에이엔케슬 · 강서03
• 218m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 248m · 대일고등학교 · 6003
• 270m · 한광고 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2020-06-04, 홍수진)

→ 최선순위설정일자(2020.06.04 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2020-06-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 20-06-04 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

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