경매 · 오피스텔
서울남부지법 2025타경13150-1 청담파우제
서울특별시 양천구 신월동 517-4 청담파우제 제8층 제802호
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 양천구 신월동 517-4 청담파우제 제8층 제802호
- 감정가
- 2억 5300만
- 최저가
- 2억 5300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.22㎡ (17.9평) · 토지 27.00㎡ (8.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5300만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.00㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 59.22㎡ (17.9평)
- 토지면적
- 27.00㎡ (8.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2530만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5011만
- 담당계
- 3계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 오목로
건물 · 대지권
- 건물
- 청담파우제 · 59.22㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 신월동 517-4 · 27.00㎡ (8.2평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 기OO
- 소유자
- 기OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 주상용건물, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건 내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2015-05-06) 외벽: 석재붙임 및 벽돌 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 근린시설/다세대/오피스텔 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약20미터, 동측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-21 | mg | |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.26 기타 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 517-4 청담파우제 제8층 제802호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 양천구 신월동 517-4 제8층 제802호 · 철근콘크리트구조 59.22㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 김OO
- 근저당권부질권자
- 엠OOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 채OO
- 근저당권자
- 엠OOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 승계인
- 엠OOOO OOOO
- 전세권자
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 기OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-25 · 서울특별시 양천구 신월동 517-4 청담파우제 제8층 제802호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 근린시설/다세대/오피스텔 지하1층 546.08㎡ 1층 360.77㎡ 2층 354.01㎡ 3층 162.4㎡ 4층 162.4㎡ 5층 162.4㎡ 6층 162.4㎡ 7층 230.56㎡ 8층 230.56㎡ 옥탑1층 23.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 59.22㎡
등기부등본
권리 54건 · 등기부 현황
주변
학군
- 173m · 서울강서초등학교 · 초등학교
- 459m · 서울신강초등학교 · 초등학교
- 507m · 신남중학교 · 중학교
- 552m · 서울양강초등학교 · 초등학교
- 677m · 서울신남초등학교 · 초등학교
- 698m · 양강중학교 · 중학교
- 854m · 강신중학교 · 중학교
- 855m · 강신중학교 · 중학교
- 896m · 서울양동초등학교 · 초등학교
- 974m · 강월초등학교 · 초등학교
- 1026m · 서울장수초등학교 · 초등학교
- 1028m · 양천중학교 · 중학교
버스
- 43m · 강서초등학교.신월4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
- 272m · 신곡시장.금빛새마을금고 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
- 288m · 한빛종합사회복지관 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
- 304m · 신월2동주민센터입구 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
- 312m · 신곡시장.금빛새마을금고 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-10, 주식회사오케이대부캐피탈용산)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-10 · 주식회사오케이대부캐피탈용산
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 15-05-08 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 정장채 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-10-15 | 공유자전원지분전부 이전 | 기○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 19-09-17 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 22-02-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 베스트인베스트대부 | — | 말소 |
| 갑4 | 22-05-11 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-11-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 뉴동림대부 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을29-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-05-13 | 근저당권설정 | 여수수산업협동조합 | 35억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 15-10-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-09-17 | 근저당권설정 | 주식회사더빌캐피탈대부 | 4500만 | 말소 |
| 을3-1 | 19-09-17 | 3번근저당권부채권 질권설정 | 4500만 | 말소 | |
| 을4 | 19-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사맥스금융대부 | 6500만 | 말소 |
| 을5 | 19-12-27 | 3-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 19-12-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 19-12-27 | 4번근저당권부채권 질권설정 | 6500만 | 말소 | |
| 을7 | 20-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 8450만 | 말소 |
| 을8 | 20-01-31 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을9 | 20-01-31 | 4-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 20-01-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사정아파이낸스대부 | 1억 1050만 | 말소 |
| 을11-1 | 20-03-31 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 1억 1050만 | 말소 | |
| 을12 | 20-04-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-04-01 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사에이치모기지론솔루션대부 | 1억 8750만 | 말소 |
| 을14-1 | 20-06-30 | 14번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 8750만 | 말소 | |
| 을15 | 20-06-30 | 11-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 20-06-30 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 20-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사에이치모기지론솔루션대부 | 3000만 | 말소 |
| 을18 | 21-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 2억 5500만 | 말소 |
| 을19 | 21-01-27 | 14-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을20 | 21-01-27 | 14번근저당권설정, 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 21-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사베스트인베스트대부 | 2억 8500만 | 말소 |
| 을22 | 21-04-30 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 22-05-06 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 22-05-13 | 근저당권설정 | 주식회사베리온대부 | 6000만 | 말소 |
| 을25 | 22-07-18 | 근저당권설정 | 주식회사베리온대부 | 3750만 | 말소 |
| 을26 | 23-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국파이낸스대부 | 1억 3500만 | 말소 |
| 을27 | 23-04-17 | 24번근저당권설정, 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26-1 | 23-04-24 | 26번근저당권부채권 질권설정 | 1억 3500만 | 말소 | |
| 을28 | 23-11-10 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈용산 | 1억 7250만 | 말소기준 |
| 을28-1 | 23-11-10 | 28번근저당권부채권 질권설정 | 1억 7250만 | 말소 | |
| 을29 | 23-11-10 | 전세권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈용산 | 1150만 | 소멸 |
| 을30 | 23-11-14 | 26-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을31 | 23-11-14 | 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28-2 | 25-08-13 | 28번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을29-2 | 25-08-13 | 29번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을29-3 | 25-08-13 | 29번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을28-3 | 25-08-13 | 28번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을32 | 25-08-13 | 28-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을28-4 | 25-08-13 | 28번근저당권이전 | 주식회사뉴동림대부 | — | 소멸 |
| 을29-4 | 25-08-13 | 29번전세권이전 | 주식회사뉴동림대부 | — | 소멸 |
| 을28-5 | 25-08-26 | 28번근저당권부채권 질권설정 | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5300만
- 매각비용
- 379만
- 배당 가능액
- 2억 4920만
- 소유자 잔여
- 1억 3770만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12404-1 · 다세대주택 · 신월동1.2억 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13154-1 · 다세대주택 · 신정동3.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13729-1 · 다세대주택 · 목동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경8345-1 · 다세대주택 · 신정동2.2억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
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