서울남부지법 2025타경13165-1 대림캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-02-12 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4464만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.98㎡ (5.4평)

건물면적

29.82㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1446만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로7길

건물 · 대지권

건물

대림캐슬 · 29.82㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 684-10 · 17.98㎡ (5.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정증학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 대림캐슬 제4층 제402호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 (송정역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상6층건내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2014.03.14) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구) <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에 관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 도시관리계획 입안중임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 684-10 대림캐슬 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 공항동 684-10 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 29.82㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 서울특별시 강서구 공항동 684-10 대림캐슬 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 29.82㎡
• 26-09-02 · 서울특별시 강서구 공항동 684-10 대림캐슬 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 29.82㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 송정중학교 · 중학교
• 753m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 786m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 813m · 공항중학교 · 중학교
• 898m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1020m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1128m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1194m · 방화중학교 · 중학교
• 1200m · 수명중학교 · 중학교
• 1236m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1471m · 서울송화초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 96m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6642
• 113m · 공항동성당 · 6647
• 236m · 공항동천주교회 · 6632, 6647, 71
• 270m · 한국공항공사·항공보안교육센터 · 12, 3, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-18, 김상국)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-18 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4464만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4247만

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