서울남부지법 2025타경13169-1 에스케이이팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7408만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.77㎡ (3.9평)

건물면적

29.50㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1740만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

에스케이이팰리스 · 29.50㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 86-4 · 12.77㎡ (3.9평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상8층건내 제4층 제404호로서, 외 벽 : 석재 붙임 등 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 도시형생활주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 연립주택,오피스텔,근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로, 서측 및 동측으로 소로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[86-4번지] 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.), 건축선 [86-5번지] 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 86-4 에스케이이팰리스 제4층 제404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 86-4 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 29.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

충OOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

박OO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 서울특별시 양천구 신월동 86-4 에스케이이팰리스 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 29.5㎡
• 26-09-02 · 서울특별시 양천구 신월동 86-4 에스케이이팰리스 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 29.5㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 526m · 신화중학교 · 중학교
• 576m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 605m · 양서중학교 · 중학교
• 608m · 신월중학교 · 중학교
• 720m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 762m · 화원중학교 · 중학교
• 770m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 802m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 844m · 서울신원중학교 · 중학교
• 880m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 936m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77
• 56m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77
• 96m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 119m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
• 214m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-12, 조찬주)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-12 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7408만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7146만

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