서울남부지법 2025타경13203-1 엘림하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9920만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.21㎡ (4.3평)

건물면적

21.09㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1992만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6400만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13가길

건물 · 대지권

건물

엘림하우스 · 21.09㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 567-1 · 14.21㎡ (4.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 대일고등학교 남측에 위치하며, 주위에는 학교, 아파트, 저층 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 원추표면구역(원추표면){공항시설 법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수 도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 , 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시 기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 567-1 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 21.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

민OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

임OO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 21.09㎡
• 26-08-04 · 서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 21.09㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 대일고등학교 · 고등학교
• 389m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 437m · 한광고등학교 · 고등학교
• 522m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 557m · 신정여자중학교 · 중학교
• 629m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 667m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 728m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 779m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 823m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 922m · 신목중학교 · 중학교
• 923m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 158m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 277m · 에이엔케슬 · 강서03
• 333m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 340m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-29, 민명희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-29 · 민○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 9920만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9621만

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