서울남부지법 2025타경13208-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3260만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.43㎡ (8.9평)

건물면적

54.03㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

1326만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로28길

건물 · 대지권

건물

54.03㎡ (16.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

마곡동 1185 · 29.43㎡ (8.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "공항고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 신방화역)이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2000.01.18) 외벽: 벽돌쌓기마감 및 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남동측으로 각각 노폭 약 5m, 4m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10. 20.~2026.12.31) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 1185 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 마곡동 1185 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 54.03㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 서울특별시 강서구 마곡동 1185 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 54.03㎡
• 26-10-30 · 서울특별시 강서구 마곡동 1185 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 54.03㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 공항고등학교 · 고등학교
• 455m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 484m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 538m · 마곡중학교 · 중학교
• 559m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 590m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 655m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 1085m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1124m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1125m · 방원중학교 · 중학교
• 1237m · 공항중학교 · 중학교
• 1256m · 서울삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 마곡우림필유아파트 · 강서07
• 103m · 마곡우림필유아파트 · 강서07
• 112m · 서남환경공원.마곡청구아파트 · 6611, 6631, 6647, 6712, 672
• 210m · 서남환경공원.마곡청구아파트 · 6611, 6631, 6712, 672
• 213m · 방화2단지아파트 · 6018, 6611, 6631, 6712, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-29, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 3260만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3061만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다