서울남부지법 2025타경13212-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 6400만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

233.00㎡ (70.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8640만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2636만

담당계

5계 · 02-2192-1462

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

화곡동 157-16

당사자

채권자

미OOOOOOO

채무자

더OOOOOOOOOO

소유자

더OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산(토지)으로서 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스 정류장 및 까치산역(지하철 2호선, 5호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동하향 완경사지대내에 자체지면을 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 현황 '주거나지'임,

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 3m 내의 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 157-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

당해 부동산은 나대지로 경계 부분이 함석 같은 것으로 둘러쌓여 있었으며

서울특별시 강서구 화곡동 157-16 · 233㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

미OOOOOOO

근저당권자

인OOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

미OOOOOOO

채무자겸소유자

더OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 서울특별시 강서구 화곡동 157-16 · 233㎡
• 26-10-22 · 서울특별시 강서구 화곡동 157-16 · 233㎡

주변

학군

• 201m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 715m · 신정여자중학교 · 중학교
• 726m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 787m · 화원중학교 · 중학교
• 787m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 815m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 857m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 860m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1039m · 양강중학교 · 중학교
• 1097m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1136m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1166m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 신정초교 · 강서02
• 171m · 강남슈퍼 · 강서02
• 256m · 안골공원 · 강서02
• 260m · 선교교회 · 강서03
• 302m · 성심사 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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