서울남부지법 2025타경13232-1 동양하우징

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-16 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6896만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.92㎡ (3.0평)

건물면적

34.88㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1689만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9085만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

동양하우징 · 34.88㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 721 · 9.92㎡ (3.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 화곡4동주민센터 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설,다세대주택 및 다가구주택등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건내 제2층 제202호로서 외벽 : 석재 붙임마감등 창호 : 샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사지 내 부정형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 동측으로 노폭 약 30미터, 남측과 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 건축선(2019-04-03)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제101동 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 721 제101동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 34.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제101동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 34.88㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제101동 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 34.88㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 375m · 대일고등학교 · 고등학교
• 533m · 한광고등학교 · 고등학교
• 620m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 636m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 657m · 신정여자중학교 · 중학교
• 705m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 723m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 725m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 827m · 신목중학교 · 중학교
• 1004m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 144m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 287m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 357m · 대일고등학교 · 6003
• 360m · 목동시장.대일고교.배광교회 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-14, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.03.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-03-14)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6896만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6642만

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