경매 · 다세대주택
서울남부지법 2025타경13272-1
서울특별시 강서구 화곡동 164-5 라움하우징 제2층 제201호
매각기일 (지난 기일) · 변경
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 164-5 라움하우징 제2층 제201호
- 감정가
- 2억 6200만
- 최저가
- 2억 6200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 29.21㎡ (8.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6200만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.63㎡ (5.3평)
- 건물면적
- 29.21㎡ (8.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2620만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5510만
- 담당계
- 14계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 강서로18길
건물 · 대지권
- 건물
- 29.21㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 164-5 · 17.63㎡ (5.3평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 한OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-26 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.09 폐문부재 |
| 26-01-28 | sd | 2026.02.08 폐문부재 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.20 폐문부재 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.15 주소불명 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.26 폐문부재 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 164-5 라움하우징 제2층 제201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 양OOOO
- 임차인
- 한OO
- 주택임차권자
- 한OO
- 채권자
- 한OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-22 · 서울특별시 강서구 화곡동 164-5 라움하우징 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택 지1층 29.46㎡ (연면적제외) 1층 106.71㎡ (연면적제외) 1층 9.52㎡ 2층 145.85㎡ 3층 145.85㎡ 4층 145.85㎡ 5층 107.51㎡ 6층 104.15㎡ 옥탑1층 12.04㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.21㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-05-23, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 262,000,000원 기준 · 배당 255,100,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-05-23
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-04-14 | 소유권보존 | 이○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-10-12 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-02-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 22-08-02 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-11-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 22-11-24 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑6 | 23-05-23 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 25-11-17 | 강제경매개시결정 | 한○○ | — | 소멸 |
| 갑8 | 26-06-16 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-04-23 | 근저당권설정 | 고흥군수산업협동조합 | 31억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 20-09-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-02-07 | 주택임차권 | 한○○ | 2억 5510만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6200만
- 매각비용
- 393만
- 배당 가능액
- 2억 5807만
- 소유자 잔여
- 297만
앱에서 보는 것
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