서울남부지법 2025타경13292-1 대림아크로빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-09-04 · 1차 매각기일 · 최저가 21억 6000만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.31㎡ (6.1평)

건물면적

174.25㎡ (52.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1600만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5311만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동서로

건물 · 대지권

건물

대림아크로빌 · 174.25㎡ (52.7평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신정동 324-8 · 20.31㎡ (6.1평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 2

채무자

씨OOOOOO OOOO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정7동주민센터 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하6층/지상23층 중 제23층 제2305호로서, (사용승인일: 2003-2-27) 외벽: 돌붙임 및 모르타르위페인팅 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방, 거실겸주방, 다용도실, 파우더룸, 욕실)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 승강기설비, 지역난방(열병합)설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 주상복합건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 광대로 및 남측으로 세로(가)의 보행자도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(저촉) , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 324-8 대림아크로빌 제23층 제2305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신정동 324-8 제23층 제2305호 · 철골철근콘크리트조 174.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

(주)OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

권OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOO(O)

채권자

(주)OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

씨OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 서울특별시 양천구 신정동 324-8 대림아크로빌 제23층 제2305호 · 철골철근콘크리트조 174.25㎡
• 26-09-04 · 서울특별시 양천구 신정동 324-8 대림아크로빌 제23층 제2305호 · 철골철근콘크리트조 174.25㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 380m · 신서중학교 · 중학교
• 529m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 550m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 644m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 722m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 817m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 835m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 891m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 898m · 신서고등학교 · 고등학교
• 982m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 1027m · 진명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 목동10단지A상가 · 5630, 571, 6617, 6620, 6623, 6624, 6640B, 700부천
• 42m · 목동10단지상가 · 700
• 170m · 목동12단지 · 700
• 175m · 신정7동주민센터.목동12단지 · 5630, 571, 6617, 6620, 6623, 6624, 6640A, 700부천
• 232m · 신트리공원 · 6620, 6623, 6640B, 700부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-12-14, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-12-14 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

21억 6000만

매각비용

3240만

배당 가능액

21억 2760만

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