서울남부지법 2025타경13303-1 예성클래식

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.06㎡ (9.1평)

건물면적

58.18㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로58길

건물 · 대지권

건물

예성클래식 · 58.18㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 205-4 · 제3종일반주거지역 · 30.06㎡ (9.1평)

호

6층

당사자

채권자

최OO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩 니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 6층중 3층 301호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 보일러실, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 다세대주택(도시형생활주 택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신월동 205-4 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 제3종 구역(나지구), 수 평표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀 억제권역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 205-4 예성클래식 제2동 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 205-4 제2동 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 58.18㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO(OO)

교부권자

제OOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

최OO

근저당권자

현OOOOOOO OOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 서울특별시 양천구 신월동 205-4 예성클래식 제2동 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택) 1층 15.63㎡ 2층 130.23㎡ 3층 130.23㎡ 4층 130.23㎡ 5층 127.03㎡ 6층 120.01㎡ 철근콘크리트구조 58.18㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 107m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 321m · 양서중학교 · 중학교
• 489m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 661m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 939m · 서울신원중학교 · 중학교
• 946m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1015m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1045m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1070m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1078m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1147m · 양천중학교 · 중학교
• 1155m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 184m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 189m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 219m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 298m · 양서중학교 · 6648, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-02, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-02 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6000만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5760만

소유자 잔여

5760만

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