서울남부지법 2025타경13346-1 부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 3700만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.99㎡ (13.0평)

건물면적

80.64㎡ (24.4평)

토지면적

42.99㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

9370만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7831만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로56나길

건물 · 대지권

건물

부영아파트 · 80.64㎡ (24.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

등촌동 691-3 · 42.99㎡ (13.0평)

호

1층

당사자

채권자

풍OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등양초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중대형규모 아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재한 주택지대로서, 제반 주위환 경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 "양천향교역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층, 지상 15층 건 내 제5층 제504호로서 (사용승인일: 1994.12.07), 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니, 실외기실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 지구단위계획 구역(공동주택용지), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강 서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원 청에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드 시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래 계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 691-3 부영아파트 제102동 제5층 제504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 691-3 제102동 제5층 제504호 · 철근콘크리트조 80.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

풍OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

풍OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 서울특별시 강서구 등촌동 691-3 부영아파트 제102동 제5층 제504호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 15 층아파트 지층 595.30㎡(대피소) 1층 621.89㎡(아파트) 2층 600.39㎡(아파트) 3층 600.39㎡(아파트) 4층 600.39㎡(아파트) 5층 600.39㎡(아파트) 6층 600.39㎡(아파트) 7층 600.39㎡(아파트) 8층 600.39㎡(아파트) 9층 600.39㎡(아파트) 10층 600.39㎡(아파트) 11층 600.39㎡(아파트) 12층 600.39㎡(아파트) 13층 600.39㎡(아파트) 14층 600.39㎡(아파트) 15층 600.39㎡(아파트) 철근콘크리트조 80.64㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 130m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 140m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 165m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 346m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 408m · 등명중학교 · 중학교
• 444m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 614m · 서울서진학교
• 645m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 674m · 성재중학교 · 중학교
• 689m · 동양고등학교 · 고등학교
• 800m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 824m · 등원중학교 · 중학교

버스

• 122m · 등촌동부영아파트 · 6632, 6645
• 132m · 등촌3동주공4단지아파트 · 6632, 6642
• 226m · 등촌3동5단지아파트.등촌고등학교 · 6632, 6642, 6645
• 307m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6645, 6657, 강서06
• 324m · 가양동탑산문화공원 · 652, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 3700만

매각비용

1405만

배당 가능액

9억 2294만

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