서울남부지법 2025타경13491-1 제이빌더스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6675만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.31㎡ (3.1평)

건물면적

81.85㎡ (24.8평)

제시외면적

49.70

보증금

2667만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙북로1길

건물 · 대지권

건물

제이빌더스 · 81.85㎡ (24.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 612-4 · 10.31㎡ (3.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철 9호선 등촌역 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택,다세대주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철 9호선 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상 10층 건물 내 제10층 제1002호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비,주차장설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(김포가도(양천)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 612-4 제이빌더스 제10층 제1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 목동 612-4 제10층 제1002호 · 철근콘크리트구조 32.15㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김O

임차인

이OO

주택임차권자

김O

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 서울특별시 양천구 목동 612-4 제이빌더스 제10층 제1002호 · 철근콘크리트구조 32.15㎡
• 26-09-22 · 서울특별시 양천구 목동 612-4 제이빌더스 제10층 제1002호 · 철근콘크리트구조 32.15㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 영일고등학교 · 고등학교
• 467m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 468m · 양동중학교 · 중학교
• 492m · 백석중학교 · 중학교
• 493m · 백석중학교 · 중학교
• 496m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 528m · 등촌중학교 · 중학교
• 591m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 748m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 762m · 염경중학교 · 중학교
• 803m · 염창중학교 · 중학교
• 841m · 서울염경초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 등촌역6번출구.목동깨비시장 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 116m · 영일고등학교.강서도서관 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 261m · 등촌역.강서보건소 · 5616, 5712, 60-3김포, 601, 6018, 602, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6623, 6632, 6714, 6716, 70-2부천, 70-3부천, 7602고양, 8000김포, G6002김포, N26, N62
• 269m · 등촌역.강서보건소(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3, 7602, 8000, G6002
• 281m · 롯데캐슬아파트.목3동시장 · 양천01, 양천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-27, 김연섭)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-27 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 6675만

매각비용

400만

배당 가능액

2억 6275만

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