서울남부지법 2025타경13514-1 보노하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4342만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.98㎡ (7.9평)

건물면적

62.39㎡ (18.9평)

제시외면적

15.00

보증금

2434만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙북로

건물 · 대지권

건물

보노하우스 · 62.39㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

목동 611-17 · 25.98㎡ (7.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "한두어린이공원" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 "보노하우스" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 등촌역(지하철9호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일: 2015.10.26)중 제5층 제501호로서 외 벽 : 벽돌(타일)붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 "보노하우스" 서측으로 목동중앙북로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(김포가도(양천)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가 구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12. 31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 - 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 거주자 탐문 등에 의하였으며 발코니확장 등 일부 구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람. - 후첨 "사진용지" 및 "내부구조도" 와 같이 본건에 소재하는 제시외건물(ㄱ)은 구조, 용재, 시공상태 등을 고려하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하였는 바 소유권 및 기타 권리관계는 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 611-17 보노하우스 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 목동 611-17 제5층 제501호 · 철근콘크리트조 47.39㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

김OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 서울특별시 양천구 목동 611-17 보노하우스 제5층 제501호 · 철근콘크리트조 47.39㎡
• 26-09-08 · 서울특별시 양천구 목동 611-17 보노하우스 제5층 제501호 · 철근콘크리트조 47.39㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 영일고등학교 · 고등학교
• 403m · 양동중학교 · 중학교
• 485m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 521m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 542m · 백석중학교 · 중학교
• 543m · 백석중학교 · 중학교
• 593m · 등촌중학교 · 중학교
• 638m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 707m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 741m · 염경중학교 · 중학교
• 772m · 염창중학교 · 중학교
• 822m · 서울염경초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 등촌역6번출구.목동깨비시장 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 162m · 영일고등학교.강서도서관 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 205m · 등촌역.강서보건소 · 5616, 5712, 60-3김포, 601, 6018, 602, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6623, 6632, 6714, 6716, 70-2부천, 70-3부천, 7602고양, 8000김포, G6002김포, N26, N62
• 212m · 등촌역.강서보건소(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3, 7602, 8000, G6002
• 216m · 롯데캐슬아파트.목3동시장 · 양천01, 양천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-06, )

→ 최선순위설정일자(2025.02.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-02-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-06

배당

입찰가 (최저가)

2억 4342만

매각비용

365만

배당 가능액

2억 3977만

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