경매 · 대지
서울남부지법 2025타경13561-1
서울특별시 강서구 화곡동 42-35
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 42-35
- 감정가
- 11억 1154만
- 최저가
- 8억 8923만 (감정가의 80%)
- 면적
- 토지 298.00㎡ (90.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 986만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8억 8923만 (80%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 298.00㎡ (90.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8892만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 9931만
- 담당계
- 5계 · 02-2192-1462
건물 · 대지권
- 건물
- 대지
- 대지권
- 화곡동 42-35
당사자
- 채권자
- 연OOOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 강OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서대학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등으로 형성된 주거 지대로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접필지 및 인접도로 대비 급경사의 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임. - 본건 지상에 자생하는 입목은 잡목 등으로서 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. - 본건은 강서구청 도시계획과(02-2600-6678) 문의결과 토지 형질 변경 목적의 개발행위허가를 득하였으며 허가기간은 2026년 8월 2일까지인 것으로 확인되었으니 경매진행 시 참고바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.03.08 폐문부재 |
| 26-01-27 | sd | 2026.02.04 폐문부재 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.18 폐문부재 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.20 폐문부재 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.05 도달 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.09 도달 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.10 도달 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-35 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
당해 경매대상 목록은 토지로 잡풀 등이 있고 별도의 건물
서울특별시 강서구 화곡동 42-35 · 298㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 연OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 강OO
- 소유자
- 최OO
- 승계인
- 케OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 지상권자
- 연OOOOOOOOO
- 채권자
- 연OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-35 · 298㎡
- 26-10-22 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-35 · 298㎡
주변
학군
- 219m · 교남학교 운동장 겸 주차장
- 274m · 강서대학교 · 대학교
- 485m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
- 584m · 백석중학교 · 중학교
- 586m · 백석중학교 · 중학교
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- 674m · 서울우장초등학교 · 초등학교
- 705m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
- 775m · 영일고등학교 · 고등학교
- 786m · 서울화일초등학교 · 초등학교
- 865m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
- 896m · 서울등마초등학교 · 초등학교
버스
- 355m · 골목시장 · 강서01, 강서02
- 373m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
- 389m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
- 477m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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