서울남부지법 2025타경13624-1 칭찬그린맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3266만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.76㎡ (9.3평)

건물면적

77.79㎡ (23.5평)

제시외면적

18.30

보증금

2326만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙본로20길

건물 · 대지권

건물

칭찬그린맨션 · 77.79㎡ (23.5평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

목동 231-83 · 30.76㎡ (9.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아팥, 단독주택, 다세대주택 및 학교 등이 밀집한 주거지대로서 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가는하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2002.06.18) 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대의 자체평탄화한 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18. ~ 2030.2.17. /지목 [도로] 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 제시외건물㉠, 제시외건물㉡이 소재하고 있는바, 경매진행시 참고바랍니다.(후첨 "내부구조도" 참조) 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 231-83 칭찬그린맨션 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 목동 231-83 제4층 제401호 · 철근콘크리트조 59.49㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

의OOOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 서울특별시 양천구 목동 231-83 칭찬그린맨션 제4층 제401호 · 철근콘크리트조 59.49㎡
• 26-08-19 · 서울특별시 양천구 목동 231-83 칭찬그린맨션 제4층 제401호 · 철근콘크리트조 59.49㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 491m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 513m · 신목중학교 · 중학교
• 600m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 724m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 770m · 양동중학교 · 중학교
• 833m · 대일고등학교 · 고등학교
• 902m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 939m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 1164m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1223m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 1246m · 한광고등학교 · 고등학교

버스

• 250m · 목동문화체육센터.건영아파트 · 양천01, 양천02
• 298m · 우신웨스트빌.목동보건지소 · 양천01, 양천02
• 304m · 현대아파트.월드메르디앙아파트 · 양천01, 양천02
• 312m · 용왕산 · 6624
• 314m · 팔복부동산.목동교회 · 양천01, 양천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-09, 김양권)

→ 최선순위설정일자(2023.02.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-09 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 3266만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2917만

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