서울남부지법 2025타경13671-1 더시크릿등촌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5936만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.87㎡ (3.6평)

건물면적

19.68㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1593만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로57길

건물 · 대지권

건물

더시크릿등촌 · 19.68㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 646-38 · 11.87㎡ (3.6평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '백석초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(등촌역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2019.11.29.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 소재 토지 남서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지 정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10. 20.~2026.12.31).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 646-38 더시크릿등촌 제4층 제404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 646-38 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 19.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

원OOOO

근저당권자

정OO

임차인

안OO

주택임차권자

전OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 등촌동 646-38 더시크릿등촌 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 19.68㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 등촌동 646-38 더시크릿등촌 제4층 제404호 · 철근콘크리트구조 19.68㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 88m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 288m · 등촌중학교 · 중학교
• 455m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 569m · 영일고등학교 · 고등학교
• 603m · 백석중학교 · 중학교
• 606m · 백석중학교 · 중학교
• 702m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 708m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 708m · 염경중학교 · 중학교
• 773m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 791m · 양동중학교 · 중학교
• 810m · 염창중학교 · 중학교

버스

• 65m · 등촌역1번출구 · 강서01
• 108m · 백석초등학교.한국임업진흥원 · 6715
• 121m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 125m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6632, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 194m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 601, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6632, 70-2부천, 70-3부천, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-02, 정태형)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-02 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5936만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5696만

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