서울남부지법 2025타경13682-1 시그니엘6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.10㎡ (6.1평)

건물면적

29.58㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2456만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9200만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로41길

건물 · 대지권

건물

시그니엘6 · 29.58㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1038-19 · 20.10㎡ (6.1평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡3동주민센터' 서측 인근에 위치하며, 인근에 아 파트단지, 다세대주택, 도시형생활주택, 다가구주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 '화곡역(5호선)'이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

시그니엘6 제5층 제502호로서, 도시형생활주택단지형다세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등 이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간 :2025.10.20.~2026.12.31)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1038-19 시그니엘6 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 1038-19 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 29.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

박OO

압류권자

남OOOOO

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 서울특별시 강서구 화곡동 1038-19 시그니엘6 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 29.58㎡
• 26-08-12 · 서울특별시 강서구 화곡동 1038-19 시그니엘6 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 29.58㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 481m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 495m · 신화중학교 · 중학교
• 512m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 600m · 신월중학교 · 중학교
• 609m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 834m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 973m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 980m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 982m · 화원중학교 · 중학교
• 982m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1009m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 269m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 314m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 317m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 324m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 331m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-02, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.06.02 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-06-02)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4560만

매각비용

368만

배당 가능액

2억 4191만

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