서울남부지법 2025타경13699-1 케이씨하우징

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1312만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.88㎡ (5.4평)

건물면적

29.64㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2131만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙본로18길

건물 · 대지권

건물

케이씨하우징 · 29.64㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 231-51 · 17.88㎡ (5.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2021.08.05) 외벽: 석재치장 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18. ~ 2030.2.17. /지목 [도로] 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역 (아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 231-51 케이씨하우징 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 목동 231-51 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 29.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

강OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 양천구 목동 231-51 케이씨하우징 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 29.64㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 양천구 목동 231-51 케이씨하우징 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 29.64㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 502m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 522m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 616m · 신목중학교 · 중학교
• 655m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 663m · 대일고등학교 · 고등학교
• 668m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 688m · 양동중학교 · 중학교
• 698m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 980m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1068m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 1160m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 목동문화체육센터.건영아파트 · 양천01, 양천02
• 180m · 우신웨스트빌.목동보건지소 · 양천01, 양천02
• 249m · 팔복부동산.목동교회 · 양천01, 양천02
• 256m · 우신웨스트빌.목동보건지소 · 양천01, 양천02
• 296m · 현대아파트.월드메르디앙아파트 · 양천01, 양천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-09, )

→ 최선순위설정일자(2023.06.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-09

배당

입찰가 (최저가)

2억 1312만

매각비용

319만

배당 가능액

2억 992만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다