경매 · 상가
서울남부지법 2025타경13713-1 덕수프라자
서울특별시 양천구 목동 507-20 덕수프라자 제3층 제304호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 507-20 덕수프라자 제3층 제304호
- 감정가
- 3억 8000만
- 최저가
- 2억 4320만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 72.52㎡ (21.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4320만 (64%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.51㎡ (8.6평)
- 건물면적
- 72.52㎡ (21.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2432만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4490만
- 담당계
- 14계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 목동중앙북로
건물 · 대지권
- 건물
- 덕수프라자 · 72.52㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 목동 507-20 · 28.51㎡ (8.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ‘염창역(지하철 9호선)’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 '염창역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상5층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2007.07.30) 외벽 : 커튼월 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 기준시점 현재 제2종근린생활시설(사무소)(상호: 예스앤컴)으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 지하주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1, 2 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(김포가도(양천)), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-22 | sd | 2025.12.24 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 507-20 덕수프라자 제3층 제304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 양천구 목동 507-20 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 72.52㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 남○○ | 미상 | 20,000,000 | 미상 | |
| 안○○ | 304호 | 15,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 근OOOOO OOOO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 양OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 남OO
- 임차인
- 안OO
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 서울특별시 양천구 목동 507-20 덕수프라자 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 72.52㎡
- 26-11-03 · 서울특별시 양천구 목동 507-20 덕수프라자 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 72.52㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 213m · 양동중학교 · 중학교
- 449m · 서울양화초등학교 · 초등학교
- 616m · 서울염동초등학교 · 초등학교
- 750m · 서울염창초등학교 · 초등학교
- 762m · 염창중학교 · 중학교
- 839m · 염경중학교 · 중학교
- 866m · 영일고등학교 · 고등학교
- 901m · 서울염경초등학교 · 초등학교
- 995m · 서울등마초등학교 · 초등학교
- 1057m · 서울목원초등학교 · 초등학교
- 1085m · 서울정목초등학교 · 초등학교
- 1087m · 백석중학교 · 중학교
버스
- 8m · 목2동주민센터 · 양천01, 양천02
- 66m · 목2동주민센터 · 양천01, 양천02
- 222m · 염창역1번출구.강서평생학습관 · 강서04
- 243m · 양동중학교 · 양천01, 양천02
- 299m · 염창역.서울도시가스 · 3000-1김포, 3000인천, 5616, 5712, 60-3김포, 601, 602, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6623, 6632, 6714, 6716, 70-2부천, 70-3부천, 7602고양, 8000김포, G6002김포, M6659인천, N26, N6000, N62
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-22, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2018.11.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-11-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-22 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-08-13 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-08-31 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-05-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-06-28 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-05-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-05-25 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-03-28 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 4억 4521만 | 말소 |
| 갑8 | 12-04-12 | 가압류 | 중소기업은행 | 4억 565만 | 말소 |
| 갑9 | 12-04-18 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 20억 | 말소 |
| 갑10 | 12-05-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-08-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 12-11-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-12-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 13-05-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 14-04-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 14-10-06 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑18 | 15-05-11 | 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번압류, 11번임의경매개시결 정, 12번압류, 13번압류, 14번압류, 15번압류, 16번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 15-05-11 | 소유권이전 | 차○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 16-01-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 16-09-29 | 강제경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 갑21 | 16-11-25 | 가압류 | 차○○ | 2167만 | 말소 |
| 갑22 | 18-01-16 | 임의경매개시결정 | 웅진수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑24 | 18-11-22 | 19번압류, 20번강제경매개시결 정, 21번가압류, 22번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 18-11-22 | 소유권이전 | 주식회사은하 | — | 부담이 아님 |
| 갑23-1 | 19-11-20 | 23번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 25-05-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 7억 9000만 | 소멸 |
| 갑26 | 25-07-18 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1164만 | 소멸 |
| 갑27 | 25-07-22 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 2억 9259만 | 소멸 |
| 갑28 | 25-08-04 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 3억 6612만 | 소멸 |
| 갑29 | 25-12-19 | 임의경매개시결정 | 더블유케이2509유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을2 | 1-3번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 07-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 11억 7000만 | 말소 |
| 을1-1 | 15-04-10 | 1번근저당권이전 | 유케이제사차유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 을1-2 | 15-04-10 | 1번근저당권이전 | 장○○ | — | 말소 |
| 을1-3 | 15-04-10 | 1번근저당권부근질 권 | 11억 7000만 | 말소 | |
| 을1-4 | 15-04-10 | 1번근저당권부질권 | 11억 7000만 | 말소 | |
| 을1-5 | 15-05-08 | 1번근저당권부질권 | 1억 5000만 | 말소 | |
| 을3 | 15-05-11 | 1-4번질권, 1-5번질권 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 15-05-11 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-05-11 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 4억 2900만 | 말소 |
| 을6 | 18-11-22 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 | 말소기준 |
| 을8 | 19-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 20-06-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을10 | 23-12-20 | 8번근저당권설정, 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4320만
- 매각비용
- 364만
- 배당 가능액
- 2억 3955만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12404-1 · 다세대주택 · 신월동1.2억 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13154-1 · 다세대주택 · 신정동3.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13729-1 · 다세대주택 · 목동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경8345-1 · 다세대주택 · 신정동2.2억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
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