서울남부지법 2025타경13721-1 올라루즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4160만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.93㎡ (5.7평)

건물면적

26.31㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

2416만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8800만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙남로16마길

건물 · 대지권

건물

올라루즈 · 26.31㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 643-10 · 18.93㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목3동주민센터" 서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 올라루즈 제4층 제403호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 (등촌역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상6층건내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2020.07.29) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활(다세대)주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에 관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임. 기호2,3 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 643-10 올라루즈 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 목동 643-10 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 26.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

카OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 서울특별시 양천구 목동 643-10 올라루즈 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 26.31㎡
• 26-10-06 · 서울특별시 양천구 목동 643-10 올라루즈 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 26.31㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 419m · 영일고등학교 · 고등학교
• 583m · 양동중학교 · 중학교
• 599m · 백석중학교 · 중학교
• 601m · 백석중학교 · 중학교
• 619m · 대일고등학교 · 고등학교
• 620m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 861m · 한광고등학교 · 고등학교
• 922m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 932m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 941m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 947m · 강서대학교 · 대학교

버스

• 161m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 191m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 192m · 강서구의회 · 6003
• 223m · 강서구의회 · 6003
• 275m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-28, 카유가대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-28 · 카유가대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4160만

매각비용

362만

배당 가능액

2억 3797만

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