서울남부지법 2025타경13735-1 큐브원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3619만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.74㎡ (4.5평)

건물면적

23.66㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1361만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3715만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로18길

건물 · 대지권

건물

큐브원 · 23.66㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1087-29 · 14.74㎡ (4.5평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선,화곡역) 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 중 제4층 제403호로서 (사용승인일:2020.12.29), 외벽 : 외장석재 및 벽돌타일 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 주차장, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대주택))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 6미터 내외의 도로에 접하고, 동측으로 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 소규모주택정비 관리지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간:2024년 9월 10 일~2029년 9월9일, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가 구역(용도:아파트 기간:2025.10.20~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1087-29 큐브원 제4층 제403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 1087-29 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 23.66 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

김OOO OOO OOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 서울특별시 강서구 화곡동 1087-29 큐브원 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 23.66 ㎡
• 26-10-21 · 서울특별시 강서구 화곡동 1087-29 큐브원 제4층 제403호 · 철근콘크리트구조 23.66 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 368m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 425m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 548m · 신화중학교 · 중학교
• 633m · 화원중학교 · 중학교
• 656m · 신월중학교 · 중학교
• 751m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 815m · 양서중학교 · 중학교
• 871m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 947m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1009m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1068m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1068m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 141m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 173m · 강서문화원.강서K병원 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 213m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 219m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-08, )

→ 최선순위설정일자(2022.02.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-08)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 3619만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3414만

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