서울남부지법 2025타경13745-1 목동트라움시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 672만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.17㎡ (3.4평)

건물면적

27.96㎡ (8.5평)

토지면적

11.17㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

2067만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 900만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

목동트라움시티 · 27.96㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

목동 621-5 · 11.17㎡ (3.4평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "등촌역" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 다세대, 아파트 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(등촌)역 및 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제6층 제604호 건으로서, (사용승인일:2020.04.14.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 새시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가):본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2):본건은 2필 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1),(2):본건 서측 및 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연 립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지 정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임. 기호(2):도시지역, 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지 거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025. 10.20. ~ 2026.12.31.), 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 621-5 목동트라움시티 제6층 제604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 목동 621-5 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 27.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 양천구 목동 621-5 목동트라움시티 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 27.96㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 양천구 목동 621-5 목동트라움시티 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 27.96㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 영일고등학교 · 고등학교
• 381m · 백석중학교 · 중학교
• 381m · 백석중학교 · 중학교
• 452m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 532m · 양동중학교 · 중학교
• 625m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 628m · 등촌중학교 · 중학교
• 649m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 734m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 783m · 강서대학교 · 대학교
• 878m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 929m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 135m · 강서구의회 · 6003
• 164m · 영일고등학교.강서도서관 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 248m · 등촌역6번출구.목동깨비시장 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 280m · 강서구의회 · 6003
• 284m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-30, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.08.30 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 672만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 361만

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