서울남부지법 2025타경13759-1 블루힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7984만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.83㎡ (5.7평)

건물면적

24.65㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1798만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6550만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로3길

건물 · 대지권

건물

블루힐 · 24.65㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 789-36 · 18.83㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 '홍익병원앞교차로' 북서측에 위치한 도시형생활주택으로서 주변은 다세대주택 및 연립주택, 주상용부동산 등이 혼재한 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 약2미터 도로에 접하여 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 '목동역(5호선)'이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 2층 201호(사용승인 2020.4.2.)로서, 외벽: 벽돌타일 등 마감 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보장치, 승강기, 도시가스설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 인접필지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형에 가까운 토지로서 도시형생활주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상입.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 789-36 블루힐 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 789-36 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 24.65㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

기타

한OOOOOOO(OO)

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 789-36 블루힐 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 24.65㎡
• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 789-36 블루힐 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 24.65㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 739m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 791m · 신서고등학교 · 고등학교
• 801m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 805m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 854m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 868m · 한광고등학교 · 고등학교
• 888m · 신정여자중학교 · 중학교
• 901m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 939m · 대일고등학교 · 고등학교
• 951m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 964m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 212m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 225m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03
• 234m · 곰달래약국 · 강서03
• 259m · 국민약국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-09, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-09)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 7984만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7714만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다