서울남부지법 2025타경13767-1 더자하

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7648만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.93㎡ (2.4평)

건물면적

20.67㎡ (6.3평)

토지면적

7.93㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

2764만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5400만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

더자하 · 20.67㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 565-5 · 7.93㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "대일고등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 제10층 제1003호로서, (사용승인일: 2021.02.18) 외벽: 세멘몰탈위페인트 마감, 치장 벽돌 및 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 소화전 설비, 화재감지기, 승강기설비, 주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 세장형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로인 등촌로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 565-5 더자하 제10층 제1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 565-5 제10층 제1003호 · 철근콘크리트구조 20.665㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 강서구 등촌동 565-5 더자하 제10층 제1003호 · 철근콘크리트구조 20.665㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 강서구 등촌동 565-5 더자하 제10층 제1003호 · 철근콘크리트구조 20.665㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 대일고등학교 · 고등학교
• 309m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 458m · 한광고등학교 · 고등학교
• 547m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 555m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 607m · 신정여자중학교 · 중학교
• 626m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 669m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 828m · 신목중학교 · 중학교
• 880m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1067m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 126m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 196m · 대일고등학교 · 6003
• 202m · 목동시장.대일고교.배광교회 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 246m · 대일고등학교 · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-21, )

→ 최선순위설정일자(2021.12.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-12-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-21

배당

입찰가 (최저가)

2억 7648만

매각비용

414만

배당 가능액

2억 7233만

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