서울남부지법 2025타경13777-1 지디로뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7344만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.39㎡ (5.3평)

건물면적

27.57㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1734만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로8길

건물 · 대지권

건물

지디로뷰 · 27.57㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 846-38 · 17.39㎡ (5.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택,오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 다소 원거리에 지하철2,5호선 "까치산역,신정역,목동역"등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물(사용승인일;2020.07.24.)내 제3층 제301호로서 외벽; 석재 및 석재타일 등 마감 창호; 새쉬창호 입니다

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대;후첨 "내부구조도"참조)로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비,화재탐지 및 경보설비, 승강기설비,도시가스설비 및 주차설비 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄시되는 세장형의 토지로,도시형생활주택(단지형다세대) 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 폭 약 6m 와 폭 약4m 정도의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1;도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자;외국인 등.용도;단독 다가구 아파트 연립 다세대,지정기간;2025.08.26~2026.05.25),토지거래계약에관한허가구역(용도;아파트 기간;2025.10.20~2026.12.31.) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계'미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 846-38 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 27.57 ㎡

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

전OO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 27.57 ㎡
• 26-09-22 · 서울특별시 강서구 화곡동 846-38 지디로뷰 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 27.57 ㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 718m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 739m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 778m · 신서고등학교 · 고등학교
• 831m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 841m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 858m · 신정여자중학교 · 중학교
• 892m · 한광고등학교 · 고등학교
• 894m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 924m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 958m · 양강중학교 · 중학교
• 1041m · 서울강서고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03
• 79m · 곰달래아파트 · 강서03
• 81m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 113m · LG주유소 · 강서02
• 114m · 곰달래아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-25, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-25)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 7344만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7083만

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