서울남부지법 2025타경13784-1 보노하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.53㎡ (6.5평)

건물면적

29.86㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2830만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로33길

건물 · 대지권

건물

보노하우스 · 29.86㎡ (9.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신월동 103-5 · 21.53㎡ (6.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하는 "월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북동측 원거리에 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일자: 2020. 2. 3)중 제 2층 제 203호로 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 깔기 창호: 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸 주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 1층에 주차장시설 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 가장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 약 6미터폭의 막다른도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.), 도시관리계획 입안중건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 총 13세대로 집합건축물대장에 등재되어 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 103-5 보노하우스 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 103-5 제2층 제203호 · 철근콘크리트조 29.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

양OO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 양천구 신월동 103-5 보노하우스 제2층 제203호 · 철근콘크리트조 29.86㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 양천구 신월동 103-5 보노하우스 제2층 제203호 · 철근콘크리트조 29.86㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 479m · 양서중학교 · 중학교
• 698m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 709m · 신화중학교 · 중학교
• 711m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 771m · 화원중학교 · 중학교
• 774m · 신월중학교 · 중학교
• 785m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 870m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 879m · 서울신원중학교 · 중학교
• 961m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 995m · 광영고등학교 · 고등학교

버스

• 171m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77
• 176m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 196m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77
• 223m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
• 294m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-04, )

→ 최선순위설정일자(2022.04.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-04-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-04

배당

입찰가 (최저가)

2억 8300만

매각비용

424만

배당 가능액

2억 7875만

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