서울남부지법 2025타경13810-1 마곡대림밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2646만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.98㎡ (4.8평)

건물면적

26.20㎡ (7.9평)

토지면적

15.98㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1264만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로5다길

건물 · 대지권

건물

마곡대림밸리 · 26.20㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공항동 673-10 · 15.98㎡ (4.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 "송정역"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2019.12.04) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (이용상황 및 내부구조는 후첨"내부구조도"참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 화재탐지 및 경보 설비, 승강기 설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31), 도시관리계획 입안중 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 673-10 마곡대림밸리 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 공항동 673-10 제6층 제601호 · 철근콘크리구조 26.20㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 공항동 673-10 마곡대림밸리 제6층 제601호 · 철근콘크리구조 26.20㎡
• 26-11-11 · 서울특별시 강서구 공항동 673-10 마곡대림밸리 제6층 제601호 · 철근콘크리구조 26.20㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 송정중학교 · 중학교
• 539m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 674m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 775m · 공항중학교 · 중학교
• 806m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 978m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1031m · 수명중학교 · 중학교
• 1048m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1311m · 방화중학교 · 중학교
• 1417m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1461m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 108m · 다솔마을 · 강서05-1
• 152m · 송정중학교정문 · 6647, 강서05-1
• 244m · 마곡13단지힐스테이트아파트 · 6647, 강서05-1
• 275m · 공항동송정중학교 · 651, 6632, 6642, 6647, 71
• 301m · 마곡13단지힐스테이트후문 · 강서05-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 2646만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2456만

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