서울남부지법 2025타경13834-1 왕자상가,아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 4659만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.68㎡ (6.6평)

건물면적

49.27㎡ (14.9평)

토지면적

21.68㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

3664만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙남로

건물 · 대지권

건물

왕자상가,아파트 · 49.27㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

목동 736-3 · 21.68㎡ (6.6평)

호

6층

당사자

채권자

동OOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층/지상 6층 건내 제비1층 제18호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 상가 및 아파트의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 736-3 왕자상가,아파트 제비1층 제18호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

당해 부동산의 지하실 전체는 텅 비어 있었고, 칸막이가 있는 곳이 있고 오픈형 비슷한 곳도 있으나 당해 경매대상 목적물 호실에 안내문이 부착되어 있는데 비18호란 표시가 되어 있어 이곳을 방문

서울특별시 양천구 목동 736-3 제비1층 제18호 · 철근콘크리트 49.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

채권자

동OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 서울특별시 양천구 목동 736-3 왕자상가,아파트 제비1층 제18호 · 철근콘크리트 49.27㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 양천구 목동 736-3 왕자상가,아파트 제비1층 제18호 · 철근콘크리트 49.27㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 101m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 298m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 418m · 대일고등학교 · 고등학교
• 428m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 502m · 신목중학교 · 중학교
• 704m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 778m · 한광고등학교 · 고등학교
• 865m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 877m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 932m · 신정여자중학교 · 중학교
• 991m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1001m · 서울양화초등학교 · 초등학교

버스

• 312m · 우신웨스트빌.목동보건지소 · 양천01, 양천02
• 313m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 315m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 334m · 현대아파트.월드메르디앙아파트 · 양천01, 양천02
• 336m · 목동시장.대일고교.배광교회 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-11, 동양자산관리대부 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.12.11 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-12-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-11 · 동양자산관리대부 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4659만

매각비용

69만

배당 가능액

4589만

소유자 잔여

1633만

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